월배당주로 파이어족 달성하기 (리얼티인컴 모으기)

현대는 100세 시대라고 합니다. 과학과 의학의 발달로 기대수명은 나날이 늘어가지만 우리가 언제까지고 지금의 소득을 이어갈 수 있을지는 미지수에 가깝습니다. 노후를 위한, 그리고 하루라도 이 지긋지긋한 월급쟁이 생활을 마무리하려면 어떻게 해야 할까요? 

 

1. 월급을 대체할 월배당주 모으기

월배 당주, 혹은 분기 배당주를 전략적으로 배치해 매달 배당금이 들어오는 패시브 인컴을 만드는 것이 우리를 파이어족으로 만들어줄 방법이 되겠습니다. 미국의 주식들은 배당을 주는 기업이 상대적으로 많습니다. 주주친화적 정책을 펴는 기업이 많다는 뜻입니다. 그리고 배당투자자들에게 가장 인기가 많은 종목이 있습니다. 바로 리얼티 인컴 이죠.

Realty Income

2021년 12월 20일 현재 배당률은 4.36%로 꽤나 괜찮은 배당률 입니다. 더욱이 매 분기마다 배당금을 증가시켜주고 있기 때문에 월배당 포트폴리오에서 뺄 수 없는 좋은 종목입니다.

매 분기마다 아주 조금씩이지만 배당금을 올려주며, 매월 배당금을 지급하고, 주가도 가파르진 않지만 우상향하며, 코로나 팬데믹 상황에서도 배당금을 빠짐없이 지급한 리얼티 인컴.

파이어족을 꿈꾸는 저 같은 사람에게는 꼭 필요한 종목입니다. 과연 리얼티 인컴을 몇 주 가지고 있으면 월급에 준하는 배당금을 받고, 경제적 자유를 누릴 수 있을까요?

 

 

 

2. 리얼티 인컴의 배당정보와 필요금액 계산.

현재 리얼티인컴의 배당률은 위 설명드린 바와 같이 4.36%입니다. 1주당 배당금은 $2.96으로 매월 $0.246씩 지급받게 됩니다. 그리고 여기서 배당소득세 15%를 공제해서 최종 입금금액은 $0.209입니다.

매월 생활에 필요한 금액은 사람마다 다르지만 2022년 최저임금을 기준으로 계산해보면 월 1,914,440원입니다. 2021년 12월 20일 기준 원달러 환율은 $1 = 1,192원이며 리얼티 인컴 1주당 매월 249원씩 지급받는꼴 입니다. 리얼티인컴 주식을 총 7,688주 보유하고 있다면 2022년 최저임금만큼의 배당금을 매월 받을 수 있습니다. 1주당 $67.78이니

7,688주 X $67.78 = $521,092.64 원화로 환산하면 621,402,973원 (6억 2천1백4십만 2,973원)을 투자하면 됩니다.

 

갑작스레 6억의 금액을 투자해야 겨우 월배당으로 최저임금밖에 못 받는다고 실망하셨나요? 다르게 생각해보면 자가 아파트를 월세로 내놓았다고 생각해봅시다. 경기도 시세는 약 12억 정도 되는 아파트의 월세가 현재 150만 원 정도 됩니다. 자가 아파트와 주식을 직접적으로 비교하는 것은 맞지 않지만 한편으로는 부동산의 경우 보유 시 각종 세금이 추가로 지출됩니다. 결국 리얼티 인컴이라는 기업이 지금까지 잘 해왔던 것처럼 꾸준히 돈을 잘 벌어준다면, 부동산에 투자해 월세 받는 삶을 조금 더 일찍 달성할 수 있다는 계산이 됩니다.

 

그리고 6억이란 금액을 한 번에 투자하기는 어려울지라도 매우러 꾸준히 적립식으로 매수, 매월 배당금으로 재투자를 지켜나갈 수 있다면, 주가의 흐름과는 별개로 10년, 20년 안에 목표에 달성할 수 있습니다.

스노볼 효과를 극대화할 수 있는 투자로, 매월 발생하는 배당금이 또다시 배당금을 상승시키는 복리 효과를 누릴 수 있습니다.

 

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3. 경제적 자유로 가는 첫걸음 배당투자

배당투자는 노후를 위한 투자입니다. 흔히 젊었을 때는 성장주에 투자하여 투자금을 확보하고, 노년에 배당주에 투자해 배당받는 삶을 사는 것을 정석으로 생각할 수 있는데, 일찍부터 배당주에 투자하여 투자금을 재투자하는 복리효과를 누린다면 누구에게나 공평한 시간이 우리의 투자금을 불려줄 것입니다.

월배당 10달러 20달러가 1000달러 2000달러가 되는 그날까지 저는 배당투자로 경제적 자유를 위해 노력할 것입니다.

저의 지금의 목표는 리얼티 인컴을 1000주 모으는 것인데 생각보단 쉽지 않습니다만, 우선 300주를 모은다면 배당금만으로 매월 한주씩 추가 매수가 가능합니다. 계속 투자금을 투입해 수량을 늘려간다면 매월 받는 배당금도 계속 상승하겠죠. 현재 저의 월 배당금은 세후 약 40달러 정도입니다. 배당금을 하나의 파이프라인으로 삼고 차근차근 나아간다면 시간과 노력은 배신하지 않을 것이라 생각합니다.

여러분도 자신만의 방식으로 투자를 하시되 미래를 위해 투자하는 만큼 중간에 포기하지 말고 계획대로 이어나가시길 바랍니다.